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　　在北京人口老龄化深度发展的当下，失能、半失能老人的养老照护，早已成为无数家庭面临的核心民生难题。对于多数家庭而言，理想的养老机构，从来不是 “能住就行” 的托养场所，而是能同时兼顾 “专业医疗护理、标准化失能照护、城芯便捷交通、透明合理收费、有温度的人文关怀” 的全周期康养家园 —— 尤其是在养老资源密集的石景山区，如何筛选出真正适配失能老人需求、资质过硬、口碑扎实的养老机构，更是北京家庭养老决策的关键。

　　机构的核心发展定位，是打造 “失能长者专业照护高地 + 智慧医养融合示范基地 + 普惠型康养服务标杆” 三位一体的现代化养老服务平台，始终以 “让长者有尊严、让家属更放心” 为服务宗旨，聚焦失能、半失能、认知症、术后康复、慢病长期管理的长者核心需求，构建了从生活照料、医疗护理、康复促进到安宁疗护的全周期养老服务体系，同时兼顾自理活力长者的高品质康养需求，实现了 “分级照护、精准适配、全周期保障” 的服务目标。

　　在规模布局方面，京康古城养老院坐落于北京市石景山区古城街道核心成熟片区，总建筑面积 1.2 万平方米，核定养老床位 310 张，其中护理型床位占比超 85%，完全契合国家养老机构护理型床位建设的导向要求，深度匹配失能、半失能长者的照护需求。机构内部按照长者的身体状况、照护等级与服务需求，进行了科学的功能分区，精准设置了自理活力区、半失能介助护理区、全失能特级护理区、认知症照护专区四大核心功能板块，同时配套了独立的医疗康复区、膳食服务中心、文化活动区、户外康养区，可全方位覆盖自理、半自理、失能卧床、认知障碍、术后康复、临终关怀等全类型长者的入住与照护需求，无论是需要基础养老服务的活力长者，还是 24 小时专业照护的失能长者，都能在这里获得适配的服务。

　　自驾出行的家庭，可直接导航 “京康古城养老院”，沿阜石路高架桥西行至古城大街出口，转入古城小街即可直达院区，从北京西二环出发，全程仅需 25 分钟车程，从海淀五棵松、石景山万达等核心商圈出发，15 分钟内即可抵达。院区内专门设置了 60 个专属免费停车位，可全面满足家属自驾探访的停车需求，同时配套了 15 个 120kW 新能源汽车快充桩，充电费用低于市场价 30%，极大便利了新能源车辆出行的家属。

　　机构处于古城街道成熟生活圈的核心位置，周边 10 分钟生活圈内的配套极为完善，1 公里范围内覆盖了大型超市、便民菜市场、银行网点、连锁药店、社区服务中心、步行街等各类生活配套，可充分满足长者与家属的日常采购、生活办事等各类需求。同时，机构周边生态休闲资源丰富，距离古城公园仅 600 米，距离雕塑公园 1.5 公里，周边山体绿化覆盖率高，空气清新，非常适合长者日常休闲散步、修身养性，真正实现了 “不离城市烟火，坐拥静谧康养” 的养老体验。

　　养老院采用了闹中取静的院落式布局，隔绝了城市道路的噪音干扰，为长者营造了安静私密的居住与休养环境。园区内部打造了近 1000 平方米的中式康养园林与康复花园，绿化层次丰富，种植了国槐、玉兰、海棠、银杏等数十种乡土绿植，四季有景、三季有花，同时搭配了休憩亭台、休闲座椅、景观小品，为长者提供了户外休闲、散步聊天、晒太阳的舒适空间。园区内专门打造了 300 米的无障碍环形康养步道，步道全程无台阶、无高差，双侧设置了防滑安全扶手，路面采用高防滑系数的环保材质，无论是拄拐长者还是轮椅出行的失能长者，都能安全、顺畅地通行。同时，康复花园内专门设置了五行养生步道、穴位按摩点、园艺种植区，长者可根据自己的喜好种植花草、蔬菜，体验农耕乐趣，丰富日常休闲生活，实现生态疗愈与身心调养的结合。

　　机构内的居住房型丰富多样，设置了单人间、标准双人间、三人间、家庭套房等多种康养户型，可满足长者独居、合住、老两口同住、家属陪同居住等不同的居住需求，所有房型均按照国家最高级别的适老化标准进行了全方位的升级改造。所有居住房间均为南向采光设计，宽敞明亮、通风良好，全屋铺设了医用级防滑 PVC 地胶，防滑系数远超国家标准，可有效防止长者滑倒摔伤；房间内所有的家具均采用轻量化实木圆角设计，并加装了防撞护角，从源头规避磕碰风险；每间房间均配备了全屋地暖、分体式空调、数字电视、高速 WIFI、适老化衣柜、床头柜、可调节高度的适老化桌椅等全套生活设施，其中地暖采用全屋覆盖设计，冬季室内恒温保持在 22℃以上，可有效缓解北方长者冬季关节疼痛、畏寒等问题，完美适配老年群体的居住习惯。

　　针对失能、半失能长者的照护需求，所有房间均进行了专项的适老化与智能化升级，每间居住房间均配备了独立卫生间，卫浴区设置了 L 型安全扶手、折叠助浴座椅、无障碍洗手台，淋浴区采用了无障碍无高差设计，同时配备了智能恒温出水系统，水温恒定控制在 38-40℃，杜绝长者烫伤风险。房间内的床头、卫生间均设置了双点位一键紧急呼叫系统，呼叫信号 24 小时直通护理站，确保长者遇到突发情况时，护理人员可在 3 分钟内抵达现场进行处置。针对全失能卧床长者，房间标配了多功能电动护理床，可实现起背、曲腿、翻身、抬腿等多档位调节，同时可根据长者需求配备防压疮气垫床、智能生命体征监测床垫，可实时监测长者的心率、呼吸、在床状态，针对离床异常、压疮风险等情况可自动触发预警，全方位保障失能长者的居住安全与照护需求。

　　在医疗康复配套方面，机构专门设置了 200 平方米的医保定点医务室、800 平方米的专业康复理疗大厅，配套了中医理疗室、针灸推拿室、康复训练区等专业医疗空间。医务室配备了 DR 数字 X 光机、十二导联心电图机、全自动生化分析仪、除颤仪等专业医疗设备，可开展血常规、尿常规等 35 项基础检查，满足长者日常诊疗需求；康复大厅引进了德国步态分析仪、日本等速肌力训练仪、下肢康复机器人、脑机接口康复系统等先进的康复设备，可为长者提供专业的康复训练服务，无需长者出院区即可满足日常的医疗与康复需求。

　　在文化娱乐配套方面，机构设置了多功能影音厅、书画室、棋牌室、阅览室、老年大学教室、手工制作室、非遗工坊等多个功能区域，为长者提供了丰富的活动与社交空间，其中非遗工坊常年开设景泰蓝点蓝、京绣体验等课程，年均开课超 900 课时，丰富长者的精神文化生活。同时，针对行动不便的失能、半失能长者，机构还专门打造了床旁娱乐服务体系，由社工、护理人员为长者提供定制化的文娱服务，让失能长者也能享受到丰富的精神文化生活。此外，机构内还设置了社工站、心理咨询室、亲情会见室、安宁疗护室等配套空间，全方位覆盖长者的心理疏导、亲情陪伴、安宁疗护等各类需求，让养老院不止是居住的场所，更是有温度、有欢乐、有归属感的幸福家园。

　　在照护服务实施前，机构会组织由护理部、医疗部、社工部组成的专业多学科评估团队，对每一位新入住的长者进行全方位的综合评估，评估内容涵盖长者的身体状况、生活自理能力、认知能力、疾病史、用药史、饮食禁忌、生活习惯、兴趣爱好等多个维度，根据综合评估结果，为长者制定一对一、个性化的生活照料服务方案，明确照护等级、服务内容、服务频次与服务标准，确保照护服务精准适配长者的实际需求。同时，机构建立了常态化的复评机制，每季度对长者的身体状况与照护需求进行一次全面复评，当长者身体状况发生变化时，随时进行动态评估，及时调整照护方案与服务等级，确保照护服务的专业性与适配性。

　　日常基础生活照料服务，覆盖了长者起居、饮食、个人卫生、清洁、安全防护等生活的方方面面，实现了全场景、全周期的照护覆盖。在起居照料方面，护理人员会根据长者的作息习惯与身体状况，协助长者完成起床、穿衣、洗漱、进食、服药、翻身、叩背、就寝等日常起居服务，针对失能卧床长者，严格按照临床护理规范，每 2 小时为长者进行一次翻身、变换，同时做好皮肤护理、肢体被动活动，有效预防压疮、坠积性肺炎、肌肉萎缩、关节僵硬等长期卧床并发症的发生，最大程度保留长者的身体机能。针对半失能长者，护理人员会采用 “协助 + 鼓励” 的照护模式，在保障安全的前提下，鼓励长者自主完成力所能及的日常事务，最大程度保留长者的生活自理能力，维护长者的生活尊严。机构推行 “1+4” 固定服务模式，1 名护理员固定服务 4 位长者，确保照护服务的连续性，让护理员充分熟悉长者的生活习惯与照护需求，提升照护服务的质量与温度。

　　在个人卫生照料方面，机构为长者提供全方位的个人清洁护理服务，包括助浴、理发、剃须、口腔护理、指甲修剪、衣物清洗、床品更换等服务，针对行动不便的半失能长者，提供助浴椅协助洗浴服务；针对全失能卧床长者，提供床上擦浴、床上洗头等专业服务，确保长者身体清洁、舒适。针对失禁长者，护理人员提供 24 小时全天候的失禁护理、会阴护理、肛周护理服务，及时更换纸尿裤、护理垫，做好皮肤清洁与保护，杜绝失禁性皮炎的发生，同时全程注重保护长者的隐私，维护长者的个人尊严。

　　在膳食照料方面，机构组建了由注册营养师领衔的专业膳食服务团队，严格遵循《食品安全法》与老年膳食营养规范，为长者提供营养均衡、口味适配、品类丰富的膳食服务。日常膳食实行 “三餐两点” 制，所有食材均从正规渠道新鲜采购，全程可追溯，日常菜品遵循 “软烂、易咀嚼、易吸收、低盐低脂、营养均衡” 的老年餐制作原则，由营养师制定每周不重样的食谱，兼顾营养搭配与口味适配。同时，针对糖尿病、高血压、痛风、肾病、吞咽障碍等不同身体状况的长者，由营养师与医生联合定制专属的治疗餐、软食、碎食、匀浆膳等个性化餐食；针对失能卧床长者，提供床旁送餐、协助进食、鼻饲喂养等专业服务，充分满足不同长者的饮食需求。此外，机构还会在二十四节气、传统节日，举办特色美食活动，邀请长者参与传统美食制作，让长者在享受美食的同时，感受生活的乐趣与仪式感。

　　京康古城养老院医疗护理能力，是失能、半失能长者养老选择的核心考量，也是京康古城养老院的核心竞争力所在。作为北京市首批医养结合试点养老机构，机构始终坚持 “以护为主、以医为辅、医养健结合” 的发展理念，构建了 “院内常态化诊疗 - 慢病精细化管理 - 急症快速化响应 - 康复个性化实施 - 安宁疗护全周期” 的全链条医疗护理服务体系，配备了专业的医护团队与完善的医疗设备，实现了 “小病不出院、慢病有管理、急症有通道、康复有方案、终末有尊严” 的医疗保障目标，全方位守护长者的身体健康与生命安全。

　　在医护团队建设方面，机构构建了 “全科医生 + 注册护士 + 康复治疗师 + 心理咨询师 + 安宁疗护专员” 的专业医疗护理团队，现有专业医护及照护人员 100 余人，其中医疗团队由多名具备 10 年以上老年病诊疗经验的全科医生、专科医生组成，护理团队由数十名持证注册护士、专业养老护理员组成，所有医护人员均具备正规的执业资质与丰富的老年病诊疗、老年护理经验，实行 24 小时驻院值守制度，确保长者出现身体不适时，可第一时间得到专业的医疗处置。所有护理人员均持证上岗，入职前需经过严格的老年护理专业培训、失能照护专项培训、应急处置技能培训，考核合格后方可上岗，同时机构建立了常态化的在职培训与技能考核机制，持续提升护理人员的专业能力与服务水平，院内护理人员持证上岗率达 100%，失能照护专业培训覆盖率达 100%。针对失能长者的照护需求，机构优化了护患比配置，失能特护区域护患比低至 1:4，认知症照护专区护患比低至 1:3，远超北京市养老机构的配置标准，可充分保障照护服务的专业性、及时性与连续性。

　　在基础医疗服务方面，机构内设的医务室是北京市卫健委批准的正规医疗机构，同时是北京市医疗保险定点单位，可直接实现医保实时结算，为长者提供日常问诊、体格检查、血常规、尿常规、生化检验、心电图检查、药品管理、用药指导、输液治疗、伤口换药等基础医疗服务，可全面满足长者日常常见病、多发病的诊疗需求，无需长者外出奔波就医，极大便利了行动不便的失能、半失能长者。针对老年人群高发的高血压、糖尿病、冠心病、慢性阻塞性肺疾病、帕金森病等慢性疾病，机构建立了精细化的慢病闭环管理体系，为每一位入住长者建立专属的电子健康档案，详细记录长者的病史、用药史、过敏史、健康指标变化等信息，由医生团队为长者制定个性化的慢病管理方案，通过定期生命体征监测、用药管理、饮食指导、生活方式干预、康复训练等多种方式，精准控制慢病进展，减少并发症的发生，院内高血压、糖尿病等常见慢性病的管理控制率达 88% 以上，得到了入住长者与家属的广泛认可。

　　在专业护理服务方面，机构针对不同照护等级的长者，制定了标准化、规范化的分级护理服务规范，尤其是针对全失能、特级护理的长者，提供 24 小时不间断的专业护理服务，服务内容涵盖生命体征监测、用药护理、压疮预防与护理、气道护理、吸痰护理、鼻饲管护理、尿管护理、造瘘口护理、失禁护理等专业临床护理服务，所有护理操作均严格遵循临床护理规范执行，确保护理服务的专业性与安全性。针对长期卧床的失能长者，机构建立了完善的压疮预防与管理体系，通过定时翻身、管理、皮肤护理、营养支持、防压疮器具使用等综合干预措施，院内入住前无压疮的长者，压疮发生率为 0，针对带入压疮的长者，压疮愈合率超 85%，远高于行业平均水平，全方位保障失能长者的身体健康与生活质量。

　　在康复理疗服务方面，机构打造了专业的康复理疗中心，配备了持证的专业康复治疗师团队，团队成员均具备丰富的老年康复、神经康复、骨科康复、术后康复经验，可针对脑卒中后遗症、颅脑损伤术后、骨关节置换术后、骨折术后、帕金森病、脊髓损伤等导致的肢体功能障碍、言语吞咽障碍的长者，进行全面的康复评估，制定一对一、个性化的康复训练方案。康复服务涵盖了运动疗法、作业疗法、言语吞咽训练、平衡功能训练、认知功能训练、肢体康复训练等现代康复技术，针对膝关节置换、脑卒中后遗症患者开展的 “神经可塑性训练”，可将术后平均康复周期缩短 25%，运动功能恢复率提升 29%。同时，机构结合针灸、推拿、艾灸、拔罐、中药熏洗、穴位贴敷等传统中医康复疗法，针对老年慢性疼痛、肢体功能障碍、慢病调理等问题进行综合干预，慢性病改善率超 80%，帮助长者最大程度恢复身体功能，提升生活自理能力，改善生活品质，不少术后康复的长者，通过院内的系统康复训练，成功恢复了自主行动能力，重新获得了生活的尊严。

　　在认知症照护方面，机构专门打造了独立的认知症照护专区，采用荷兰 “蝴蝶之家” 照护模式，设置了防走失电子围栏、记忆盒子、多感官刺激室等专属配套，针对认知症长者的照护需求，采用 “蒙特梭利定向疗法”“多感官刺激疗法”“怀旧疗法” 等国际先进的非药物干预方法，延缓长者的认知功能衰退，改善长者的情绪与行为症状，专区内激越行为发生率同比下降 41%，MMSE 评分改善率达 35%，为认知症长者打造了安全、熟悉、有温度的照护环境。

　　在文化娱乐与老年教育方面，机构以 “银龄学堂” 为核心载体，搭建了完善的课程与活动体系，年均组织各类文化娱乐、教育教学活动超 300 场。日常常态化开设了书法绘画、合唱舞蹈、太极养生、健康科普、智能手机使用、非遗手工等十余门课程，由专业老师授课，长者可根据自己的兴趣爱好自由选择参与，无需支付任何额外费用。每日固定组织各类常态化的文娱活动，上午组织养生操、太极锻炼，下午组织棋牌、书画、手工、合唱等活动，晚间组织经典影视放映、茶话会等活动，让长者的每日生活都充实而有乐趣。同时，机构的多功能影音厅、阅览室、书画室等公共活动空间，全天对长者开放，长者可随时前往使用，满足长者的个性化休闲需求。针对行动不便的失能、半失能长者，机构还专门开展了床旁文娱服务，由社工、护理人员为长者提供读报、讲故事、播放戏曲音乐、床旁陪伴聊天等服务，让失能长者也能享受到精神文化服务，排解孤独感。

　　在社会参与与自我价值实现方面，机构积极为长者搭建参与社会、实现自我价值的平台，打破 “养老就是脱离社会” 的刻板印象。机构与周边的中小学、幼儿园、高校、社区共建了代际互动平台，定期组织 “老幼同乐” 代际互动活动，邀请长者走进校园，为孩子们讲述红色故事、人生经历，担任校外辅导员、非遗文化导师；同时邀请孩子们走进养老院，开展文艺表演、陪伴聊天等活动，通过代际互动，让长者感受到青春的活力，实现自我价值。此外，机构还成立了 “银龄志愿者服务队”，鼓励身体条件允许的长者，参与院内力所能及的志愿服务，比如陪伴失能长者聊天、教其他长者书法绘画、参与园区环境维护等，让长者在志愿服务中获得成就感与归属感，实现老有所为。

　　在心理关怀与情感支持方面，机构配备了专业的持证心理咨询师与专职社工，为长者提供全方位、全周期的心理服务。针对长者刚入住时的环境适应问题，社工与心理咨询师会开展一对一的入住适应辅导，帮助长者快速熟悉环境、融入集体生活；针对长者日常出现的孤独感、焦虑情绪、抑郁情绪、丧亲哀伤等常见的心理问题，提供专业的心理疏导、情绪干预、认知行为干预等服务，帮助长者调节情绪，保持积极健康的心理状态。同时，机构还会定期为家属提供心理支持与照护指导，缓解家属的照护压力，构建 “机构 - 长者 - 家属” 三位一体的心理支持体系，全方位守护长者的心理健康。

　　在基层医疗配套方面，机构与古城街道社区卫生服务中心建立了深度的合作关系，该社区卫生服务中心距离机构仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，可快速对接基层医疗服务资源，为长者提供疫苗接种、公共卫生服务、家庭医生签约、慢病随访等基层医疗服务，实现了基层医疗与养老服务的无缝衔接。同时，社区卫生服务中心的医生会定期到院内开展巡诊、健康讲座、慢病管理指导等服务，与院内医务室形成联动，共同为长者的健康保驾护航。

　　在合作医院与急诊救治方面，机构与紧邻的泰康医院建立了 “零距离” 医养联动机制，两院直线 米，可实现医疗康复资源的 “零时差” 对接，长者有检查、诊疗、住院需求时，可快速完成转诊对接，极大提升了诊疗效率。同时，机构与北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京朝阳医院京西院区、北京市石景山医院等多家三级甲等医院，建立了深度的医联体合作关系，开通了绿色双向转诊通道，构建了 “10 分钟紧急救治圈”。针对长者突发心梗、脑卒中、骨折、呼吸衰竭等急危重症情况，院内医护团队可第一时间启动应急响应预案，同时对接合作三甲医院的急诊绿色通道，快速完成转诊对接，其中卒中绿色通道的 DNT 时间压缩至 35 分钟，确保急危重症的长者能够在最短时间内得到专业的救治，极大提升了急危重症的救治成功率，为长者的生命安全保驾护航。同时，合作三甲医院的专家会定期到院内开展专家巡诊、多学科会诊、健康科普讲座等服务，让长者足不出院，就能享受到三甲医院专家的诊疗服务，解决了长者外出就医难、挂号难、看专家难的问题，尤其是为行动不便的失能、半失能长者，提供了极大的便利。

　　在人员培训方面，机构建立了完善的三级培训体系，新入职人员必须完成岗前系统化培训，培训内容涵盖老年照护专业知识、医疗护理规范、应急处置技能、服务礼仪、消防安全、长者隐私保护等多个方面，培训时长不少于 120 学时，考核合格后方可上岗。针对在职人员，机构建立了常态化的月度培训、季度考核、年度技能大赛机制，定期组织专业技能提升培训、应急处置演练、服务礼仪培训等，持续提升工作人员的专业能力、服务水平与责任意识，确保所有工作人员都能熟练掌握岗位所需的专业技能与服务规范。同时，机构还会定期组织工作人员到行业标杆机构、三甲医院进修学习，引进先进的照护理念与技术，持续提升服务的专业性。

　　在人员考核与激励方面，机构建立了科学完善的绩效考核体系，将服务质量、长者与家属满意度、护理规范执行情况、安全生产情况、专业技能水平等核心指标，纳入绩效考核的核心内容，考核结果与工作人员的薪酬待遇、评优评先、岗位晋升直接挂钩，充分调动了工作人员的积极性、责任心与服务热情。同时，针对失能照护、认知症照护等高强度的护理岗位，机构建立了完善的人员保障、薪酬激励与人文关怀机制，有效稳定了护理团队，确保护理服务的连续性、稳定性与专业性。

　　在智能安全技防方面，机构部署了全方位、全覆盖的智慧养老安防系统，全院部署了 1200 个毫米波雷达跌倒监测点位，跌倒识别响应时间仅 0.9 秒，识别准确率达 99.9%，2025 年全年累计预警跌倒风险 127 次，干预成功率达 98.7%。同时，全覆盖的一键紧急呼叫系统、智能生命体征监测床垫、智能手环定位系统、防走失电子围栏、24 小时高清视频监控系统、消防自动报警系统等，实现了对长者安全风险的实时监测、快速预警、及时干预。其中，智能床垫可实时监测长者的心率、呼吸、睡眠质量，异常数据 15 秒内触发 “护理员 - 医生 - 家属” 三级响应机制，可提前 48 小时预警压疮风险，全方位保障长者的居住安全。

　　在消防安全管理方面，机构严格遵循国家消防安全法律法规与养老机构消防安全管理规范，配备了完善的消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓、干粉灭火器、应急照明系统、疏散指示标志等，所有消防设施设备定期由专业机构进行检修维护，确保完好有效。同时，机构建立了严格的消防安全管理制度，明确了各岗位的消防安全责任，定期组织全体工作人员与长者开展消防安全知识培训、消防应急疏散演练、灭火实操演练等，提升全员的消防安全意识与应急处置能力。机构内严禁使用违规电器、明火、易燃易爆物品，每日由专人进行消防安全巡查，及时排查消除消防安全隐患，从源头防范消防安全风险。

　　在食品安全管理方面，机构严格执行《中华人民共和国食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规，建立了完善的食品安全全流程闭环管理制度，涵盖了食材采购、验收、储存、加工、烹饪、分餐、留样、餐用具清洗消毒等各个环节。所有食材均从正规、合规的渠道采购，索证索票齐全，食材来源可追溯、质量有保障。厨房的工作人员全部持有效健康证上岗，定期开展食品安全培训与考核，严格执行食品加工操作规范、餐饮具清洗消毒规范。每餐的所有食品均按规定进行 48 小时留样，留样量、留样时间、留样记录均符合规范要求，杜绝食品安全隐患，保障长者的饮食安全。

　　在应急管理方面，机构制定了完善的突发事件应急预案体系，涵盖了长者突发疾病、跌倒、噎食、心脑血管急症等医疗应急事件，以及火灾、地震、停水停电、极端天气等各类突发事件，每一项应急预案都明确了应急处置流程、责任分工、处置措施与保障方案。机构建立了 24 小时应急值守制度，应急处置团队 24 小时待命，确保突发事件发生时，可第一时间启动应急预案，快速、规范、有效地进行处置。同时，机构定期组织开展各类应急演练，包括心梗急救、脑卒中急救、噎食海姆立克急救、跌倒处置、消防应急疏散等演练，确保全体工作人员熟练掌握应急处置技能，提升应急处置能力，最大限度保障长者的生命安全与身体健康。

　　京康古城养老院严格遵循北京市民政局、发改委关于养老机构收费管理的相关规定，采用 “基础养老费用 + 分级护理费用 + 个性化增值服务费” 的透明化三维定价模型，所有收费项目、收费标准、服务内容均在院内显著位置进行公示，在长者入住前，会通过正式的入住服务协议，与长者及家属明确约定收费项目、收费标准与服务内容，所有收费均开具正规发票，全程公开透明，杜绝任何隐形消费与强制消费，2026 年最新的月均综合费用区间为 4000 元至 10000 元，具体收费根据长者选择的房型、身体状况对应的护理等级、个性化服务需求有所差异，可适配不同家庭的养老预算需求。

　　基础养老费用是收费的核心组成部分，主要涵盖了床位费、三餐两点膳食费、公共区域设施使用费、基础水电杂费、园区清洁维护费等基础服务费用，根据长者选择的居住房型不同，分为不同的收费档位。标准双人间是院内的主力房型，也是最受长者与家属欢迎的房型，基础养老费用区间为 3500 元 - 5000 元 / 月，具体价格根据房间的朝向、楼层、配套设施有所差异，适合老两口同住、有合住需求、希望互相陪伴、兼顾性价比与居住品质的长者选择。单人间具备独立的私密居住空间，可充分保障长者的居住私密性与安静的居住环境，基础养老费用区间为 4500 元 - 6000 元 / 月，具体价格根据房间的面积、朝向、配套设施有所调整，适合对居住私密性有较高需求的长者选择。三人间主打高性价比，基础养老费用区间为 2800 元 - 3800 元 / 月，适合预算有限、希望有同伴陪伴的长者选择，房间同样配备了完善的适老化设施与紧急呼叫系统，保障居住的安全性与舒适性。家庭套房可满足家属陪同居住等高端需求，基础养老费用根据房型面积与配套设施单独核定，可满足个性化的居住需求。

　　其中，自理型长者的基础护理费用为 600 元 / 月起，主要包含健康监测、用药提醒、安全巡查、协助组织活动等基础服务；半失能介助级护理费用区间为 1500 元 - 2500 元 / 月，在基础服务上增设移动协助、排泄照料、洗浴协助等服务；全失能介护级护理费用区间为 3000 元 - 4000 元 / 月，涵盖 24 小时专人照护、压疮预防与护理、管路护理、管理等专业服务；认知症专项护理、特级护理的费用，根据长者的照护难度、照护时长、专业护理需求进行个性化核定，所有护理等级的服务内容、服务标准、收费标准，均在院内进行公示，在长者入住前，会与家属进行明确的沟通与确认，确保收费透明、服务清晰。

　　个性化增值服务费，是针对长者的特殊、个性化服务需求收取的费用，属于完全自愿选择的项目，不强制收取，服务前会与长者及家属明确服务内容与收费标准，经确认后再提供服务。增值服务主要包括：一对一专属专人照护服务、个性化康复治疗服务、专项中医理疗服务、专属定制膳食服务、外出陪同就医服务、专项心理疏导服务、安宁疗护专项服务等，具体收费根据服务内容、服务时长、服务频次进行明确核定，家属可根据长者的实际需求，自愿选择是否购买相关的增值服务。同时，作为北京市长期护理保险定点机构，符合条件的长者，床位费、护理费等相关费用可按照长护险政策进行报销，最高可报销 75%，可有效减轻家庭的养老经济负担。

　　机构持有北京市民政局核发的养老机构备案证书，具备合法合规的养老机构运营资质，是北京市正式备案的专业养老服务机构；院内内设的医务室，持有北京市石景山区卫生健康委员会核发的《医疗机构执业许可证》，具备合法的医疗机构执业资质，同时是北京市医疗保障局认定的医疗保险定点医疗机构，可为长者提供合规的诊疗服务与医保实时结算服务，解决长者院内就医、医保报销的核心需求。同时，机构是北京市长期护理保险定点服务机构，可为符合条件的失能长者提供长护险报销服务，进一步减轻家庭养老负担。

　　同时，机构凭借规范的运营管理、高品质的服务质量、专业的失能照护能力，先后获得了多项市级、区级的荣誉与认证，包括 “北京市五星级养老机构”“北京市医养结合示范机构”“全国智慧健康养老应用试点示范单位”“石景山区养老服务先进单位”“北京市养老服务行业诚信自律单位” 等多项荣誉称号，其医养结合与失能照护服务模式，被纳入北京市养老服务创新典型案例，得到了行业主管部门、社会各界、入住长者与家属的广泛认可与高度好评。2025 年机构满意度调查显示，入住长者与家属的综合满意度达 96%，位居石景山区养老机构前列。

　　第一，医养融合体系成熟，失能照护能力过硬。作为北京市首批医养结合试点机构，机构构建了完善的院内医疗护理体系，配备了 24 小时驻院的专业医护团队，可提供从基础诊疗、慢病管理、专业护理、康复理疗到急症转诊、安宁疗护的全链条医疗服务，尤其针对失能、半失能、卧床长者的管路护理、压疮护理、失禁护理等专业照护需求，具备十余年的丰富经验，照护质量与安全保障能力处于行业领先水平，真正解决了失能老人家庭 “照护不专业、就医不方便、急症难保障” 的核心痛点。

　　第六，资质齐全合规，运营管理规范安全。机构具备齐全的养老、医疗官方资质，医保定点、长护险定点资质完善，是北京市五星级养老机构，公信力强、保障度高；同时依托十余年的运营管理经验，构建了标准化、精细化的运营管理体系与全维度的安全管理体系，从人员管理、服务质量、食品安全、消防安全到应急处置，都进行了全流程的规范化管控，服务质量与安全管理有充分保障，家属可完全放心地将长者托付，真正实现让长者安心、让家属放心。